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海洋都心一期海景三房｜坐擁遼闊海景、生活便利 淡水大樓出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.84 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市五路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海洋都心1期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：45.325 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.955 坪
- 附屬建物面積：4.637 坪
- 共同使用：20.733 坪
- 車位坪數：9.33 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 27樓
- 屋齡：107 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2100 元/月
鄰近學校：淡海國小
鄰近公園：公23公園 公七公園
生活機能：美麗華商圈 大型賣場
附近交通：輕軌淡海新市鎮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
鄰近學校：淡海國小
鄰近公園：公23公園 公七公園
生活機能：美麗華商圈 大型賣場
附近交通：輕軌淡海新市鎮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視景觀與生活品質的購屋者。
主要理由： 此物件在淡海新市鎮區域中具有相當高的性價比。首先，其第一排海景與明亮的落地窗設計，提供了極佳的居住氛圍，對於追求生活品質或退休規劃的買家而言，是該區域難以複製的稀缺資源。其次，社區內設施完善（泳池、健身房）且含車位，總坪數達 45 坪以上，三房格局方正，對於小家庭或三代同堂相當實用。
潛在考量： 建議您優先確認屋齡確切年份（依資料推測為民國 107 年左右），並實際走訪 7 樓的視野與採光是否符合個人期待。此外，若您的通勤主力是往返台北市區，請考量輕軌轉乘或開車的時間成本。整體而言，若預算符合且能接受該區域的生活節奏，這是一處兼具自住舒適度與長期保值潛力的優質選擇。
問與答
淡水大樓出售
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吳佩佩(仲介，收取服務費)
暱稱：吳佩佩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-393777
訂閱：2 (加入)
淡水新春億鴻 加盟店
經紀業名稱: 億鴻不動產有限公司
證號: (111)登字第432235號
淡水大樓出售 吳佩佩 0930393777
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